著者：一般社団法人埼玉県塗装職人協会 代表理事・中西祐介
外壁塗装を検討されている方にとって、価格の相場や適正な料金を知ることは非常に重要です。特に、近年では材料費や人件費の高騰により、昔とは相場が変わってきています。そこで、埼玉県での屋根・外壁塗装の相場と、元請け会社や大手ハウスメーカー、訪問販売会社、そして埼玉県塗装職人協会の場合の価格比較について解説します。
1. 埼玉県の外壁塗装相場（元請け会社）
かつて、屋根・外壁塗装の相場は坪あたり3万円程度と言われていました。しかし、最近では材料費や人件費の高騰により、元請け会社に依頼した場合の相場は坪あたり5万円程度となっています。この価格には以下の項目がすべて含まれています。
✅ 外壁塗装
✅ 屋根塗装
✅ コーキング（シーリング）
✅ 付帯部（雨樋や軒天、破風板など）の塗装
✅ 足場設置・撤去
例えば、30坪の住宅の場合、
30坪 × 坪単価5万円 ＝ 150万円
という計算になります。
※ この坪単価5万円はシリコン塗料を使用した場合の概算相場です。
使用する塗料の種類によっても価格は大きく変動します。例えば、
✅ 無機塗料（耐久性が高い塗料）
✅ フッ素塗料（高耐久・高コスト）
✅ ラジカル制御型塗料（比較的新しい技術を使った塗料）
など、グレードが上がるにつれて価格も上昇します。仮に無機塗料で坪5万円の価格設定をしている業者がいれば、それは非常に安い業者であると言えます。
2. 一部の価格表記に関する注意点
「屋根20万円」「外壁30万円」といった記載を見かけることがありますが、これは屋根単体・外壁単体の価格を指しており、
✅ コーキング（シーリング）
✅ 付帯部（雨樋や軒天など）
✅ 足場代
これらの費用が別途かかるケースが多いです。そのため、「総額でいくらになるのか？」をしっかり確認することが大切です。
3. 大手ハウスメーカー・訪問販売会社の相場
大手ハウスメーカーや訪問販売会社に依頼する場合、坪あたり7万円～17万円程度になることが一般的です。その理由は、
✅ 延長保証を付帯するためのコスト
✅ 事業費（広告費や営業費）の高さ
✅ 下請け業者へのマージン発生
といった要因があるためです。
例えば、30坪の住宅で計算すると、
- 坪7万円の場合：30坪 × 7万円 = 210万円
- 坪17万円の場合：30坪 × 17万円 = 510万円
特にハウスメーカーは、「自社ブランドの信頼性」や「延長保証」 などを理由に高額になりがちです。訪問販売の会社も同様で、事業費がかかるため価格が上昇します。
4. 埼玉県塗装職人協会の価格設定
埼玉県塗装職人協会では、
✅ すべてコミコミで坪あたり4万円
✅ 4回塗りで耐久性向上
✅ リフォーム瑕疵保険付き
という価格設定となっています。
例えば、30坪の住宅であれば、
30坪 × 4万円 ＝ 120万円
つまり、元請け会社に依頼した場合（坪5万円）の 30万円安い だけでなく、大手ハウスメーカー（坪7～17万円）と比べると 半額以下の価格 で塗装が可能です。
5. 延長保証が必要な場合
「大手ハウスメーカーのように長期間の保証を付けたい」という方もいらっしゃるかと思います。その場合、
✅ ＋10万円以内でリフォーム瑕疵保険を活用し、延長保証が可能！
保証の内容も大手ハウスメーカーと遜色なく、コストを抑えながら安心の保証を受けることができます。
6. その他の激安業者について
最近では、さらに安い価格をうたう業者も存在します。
✅ 坪あたり3万円以下で見積もる業者
✅ 屋根・外壁を別料金として安く見せかける業者
✅ 極端に短期間で工事を終わらせる業者
しかし、こうした業者の中には、本来3回塗りが必要なところを2回しか塗らない、乾燥時間を取らずに一気に塗るなど、手抜き工事を行っている場合があります。これでは本来の耐久性が確保できず、短期間で塗装が剥がれてしまうリスクが高まります。
もちろん、中には真面目に取り組んでいる業者もあるかもしれませんが、こうした激安業者に依頼する際は、
✅ 塗装工程を事前に確認する
✅ 現場作業をチェックし、工程通りに進められているか監視する
✅ 施工保証の有無を確認する
といった点に注意することをおすすめします。
7. まとめ
埼玉県で外壁塗装を検討されている方は、適正な相場を理解し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。価格だけに惑わされず、品質や保証内容をしっかり確認しながら、納得のいくリフォームを実現しましょう！
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